Tierras nacionales: Marjorette Saldías pidió no sumar restricciones que frenen el desarrollo de Ushuaia
La concejal de La Libertad Avanza Marjorette Saldías llevó a la Comisión de Planeamiento una discusión que va más allá de quién tiene la propiedad de los terrenos nacionales: qué ciudad se quiere construir hacia adelante. Advirtió que Ushuaia ya cuenta con normas para proteger la costa y otros sectores sensibles y planteó que sumar restricciones sin una mirada de conjunto puede dejar fuera de uso tierras que mañana podrían servir para viviendas, infraestructura o nuevos desarrollos.
La discusión por los terrenos nacionales ubicados en Ushuaia volvió este jueves al Concejo Deliberante, donde se analizaron cambios de zonificación sobre distintos predios de la ciudad, entre ellos sectores ubicados a orillas de Bahía Golondrina.
Durante la reunión de la Comisión de Planeamiento y Obras Públicas, Marjorette Saldías puso el foco en un problema que Ushuaia arrastra desde hace años: la falta de tierra disponible y las dificultades cada vez mayores para acompañar el crecimiento de la ciudad.
“Una cosa es el título de propiedad y otra cosa es el destino y el uso que se le va a dar a las tierras”, señaló.
La concejal aclaró que el debate que se desarrolla en el Concejo no está relacionado con la titularidad de esos terrenos, sino con el régimen urbanístico que tendrán dentro de la ciudad.
Saldías recordó que varios de los predios en discusión ya cuentan con algunas de las zonificaciones más restrictivas previstas por el Código de Planeamiento Urbano, como Reserva de Expansión Urbana o Proyectos Especiales. A eso se suman las normas que protegen sectores costeros y establecen límites sobre determinadas áreas.
Su planteo fue evitar que, bajo la idea de proteger, se avance con restricciones que terminen cerrando cualquier posibilidad futura.
“Estamos permanentemente diciendo que no tenemos tierra, que necesitamos tierra”, remarcó durante la comisión.
Ese es uno de los puntos centrales del debate. Ushuaia necesita suelo para viviendas, calles, servicios, equipamiento e infraestructura. Si cada terreno disponible queda condicionado por nuevas prohibiciones, la ciudad puede terminar encerrándose sobre sí misma mientras continúa creciendo la demanda.
Saldías mencionó además que figuras como Proyectos Especiales ya fueron utilizadas para desarrollos urbanos en Ushuaia y permiten que, cuando exista una iniciativa concreta, sea analizada antes de avanzar.
La concejal también señaló que la preservación de la costa no parte de cero. Existen normas municipales y herramientas de planificación que ya establecen límites y resguardos sobre esos espacios.
En ese sentido, sostuvo que la protección del territorio no debería depender únicamente de modificar una zonificación que en el futuro puede volver a cambiar, sino de avanzar con herramientas jurídicas que otorguen estabilidad y seguridad a las decisiones urbanísticas.
Por eso, la discusión que llevó al Concejo no pasa por liberar terrenos ni por permitir cualquier tipo de desarrollo. Pasa por definir hasta dónde es razonable seguir sumando restricciones en una ciudad que, al mismo tiempo, reconoce que tiene cada vez menos tierra disponible y necesita planificar cómo crecer.
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